住まいのメンテナンススケジュール｜リフォーム

住まいのメンテナンススケジュール

住まいはいつもキレイで快適に保ちたいもの。また資産として長持ちさせる為にも日ごろのメンテナンスが欠かせません。

正しい機器の使い方と普段のこまめなお手入れ、定期的に点検・補修することでお住まいを長く快適に保つことができます。

屋根
外壁
キッチン
浴室
洗面
トイレ

このスケジュールについて

住まいの機能・性能を維持するため建設会社（契約した請負会社）に依頼した方が良いメンテナンスとその費用の概算をまとめたものです。
家の各部位に、5年ごとに必要なメンテナンスを紹介しています。家のメンテナンス計画を立てるときの目安としてご活用下さい。
各メンテナンスの期間（年数）と費用は、延べ面積145㎡の2階建て住宅を基準に出したものです。建物によって仕様が異なりますので、不明な点は建設会社までお問い合わせください。

屋根

屋根材／雨樋

経年数	メンテナンス内容	費用
10年	表面塗装	50万円～
20年	表面塗装・部品交換（雨樋）	80万円～
30年	葺き替え	100万円～

季節ごと、また台風や地震の後には注意して点検を。
屋根に上るのは危険なので、少し離れた場所から目視でチェックしましょう。

飛来物で傷がついていないか？
サビていないか？
瓦屋根の場合、瓦が飛んだり、割れたりしていないか？

外壁

外装材

経年数	メンテナンス内容	費用
10年	表面塗装	50万円～
20年	表面塗装	50万円～
30年	貼り替え・増し貼り	100万円～

外壁の汚れの主な原因は紫外線やほこりです。
年に1回は柔らかいブラシなどで水洗いしましょう。

キッチン

本体／レンジフード／食洗機
ガス・IHコンロ／浄水器・整水器

経年数	メンテナンス内容	費用
5年	本体・各機器の部品点検・交換	1～5万円
10年	レンジフード・ガス、IHコンロなど機器本体の点検・交換	20万円～
15年	本体・各機器の部品点検・交換	1～5万円
20年	キッチン本体交換	50万円～

排水トラップの掃除は、1週間に1回行いましょう。
レンジフードフィルターの掃除は、1ヶ月に1回行いましょう。
コンロやグリルの掃除は使用の都度行いましょう。
浄水器等のカートリッジは定期的に交換しましょう。
（タイプにより交換時期は異なりますが、早めの交換をお勧めします）

浴室

ユニット本体／換気扇　その他

経年数	メンテナンス内容	費用
5年	シーリング材、ドアの点検・補修	1～5万円
10年	シーリング材、ドアの点検・補修	5～10万円
15年	ユニット本体点検・交換	50万円～
20年	シーリング材、ドアの点検・補修	5～10万円

使用後の換気は十分に行いましょう。（換気扇の運転は8時間程度が目安です）
カビは気付いた時にすぐに取りましょう。
排水口のゴミ除去は使用の都度行いましょう。
風呂蓋の換装は十分に行いましょう。
洗剤は用途に合ったものを注意書きに従って使用してください。

洗面

洗面台

経年数	メンテナンス内容	費用
5年	キャビネットの部品点検・交換	1～5万円
15年	本体点検・交換	10万円～

排水トラップの掃除は、1週間に1回行いましょう。
いきなり熱湯を出したり、化粧ビンやとがった物等を落とすと、洗面ボールが割れることがあります。
クレンザー、磨き粉などは使用しないでください。（キズ防止）

トイレ

便器・タンク／温水洗浄便座

経年数	メンテナンス内容	費用
5年	便器・タンク点検部品交換	1～3万円
10年	便器・タンク点検部品交換	1～3万円
15年	便器本体点検・交換	20～30万円